8. Компетенция Общего собрания Товарищества (собрания уполномоченных)
8.1. К исключительной компетенции Общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных) относятся следующие вопросы:
1) внесение изменений в Устав Товарищества и дополнений к Уставу или утверждение Устава в новой редакции;
2) приём в члены Товарищества и исключение из его членов;
3) определение количественного состава правления Товарищества, избрание членов его правления и досрочное прекращение их полномочий;
4) избрание председателя правления и досрочное прекращение его полномочий;
5) избрание членов ревизионной комиссии Товарищества и досрочное прекращение их полномочий;
6) утверждение внутренних регламентов Товарищества, в том числе ведения Общего собрания его членов (собрания уполномоченных), деятельности его правления; работы ревизионной комиссии; внутреннего распорядка работы Товарищества;
7) принятие решений о реорганизации или о ликвидации Товарищества, назначении ликвидационной комиссии, а также утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов;
8) принятие решений об установлении размера вступительных взносов;
9) принятие решений об установлении размера членских взносов и об установлении сроков их внесения;
10) принятие решений о формировании и использовании имущества Товарищества, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов;
11) принятие решений о создании Специального фонда;
12) установление размеров пеней за несвоевременную уплату взносов и уплаты счетов за электроэнергию;
13) утверждение приходно-расходной сметы Товарищества и принятие решений об её исполнении;
14) рассмотрение жалоб на решения и действия членов правления, председателя правления, членов ревизионной комиссии;
15) утверждение отчётов правления и ревизионной комиссии;
16) принятие решения о приобретении земельного участка, относящегося к имуществу Общего пользования, в собственность Товарищества.
Общее собрание членов Товарищества (собрание уполномоченных) вправе рассматривать любые вопросы деятельности Товарищества и принимать по ним решения.
8.2. Общее собрание членов Товарищества (собрание уполномоченных) созывается правлением Товарищества по мере необходимости, но не реже чем один раз в год.
Внеочередное Общее собрание членов товарищества (собрания уполномоченных) проводится по решению его правления, требованию ревизионной комиссии, а также по предложению органа местного самоупраления, либо по предложению более 1/2 уполномоченных или не менее 1/5 общего числа членов Товарищества.
Отказ правления Товарищества в удовлетворении предложения или требования о проведении внеочередного Общего собрания Товарищества (собрания уполномоченных) ревизионная комиссия, уполномоченные или члены Товарищества, а также орган местного самоуправления могут обжаловать в суд, а также могут самостоятельно организовать и провести внеочередное Общее собрание членов Товарищества (собрания уполномоченных) при отказе правления в проведении его или непроведении его правление в течение 30 дней со дня поступления предложения или требования о проведении внеочередного Общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных).
Очередное перевыборное Общее собрание членов Товарищества (собрания уполномоченных) организуется и проводится правлением Товарищества через 2 года в течение 3 месяцев от даты проведения предыдущего перевыборного собрания.
При непроведении правление Товарищества очередного перевыборного Общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных) в установленный Уставом срок более половины уполномоченных или не менее 1/5 общего числа членов Товарищества могут самостоятельно организовать и провести очередное общее перевыборное собрание членов товарищества (собрания уполномоченных).
Уведомление членов Товарищества (уполномоченных) о проведении Общих собраний членов Товарищества (собрания уполномоченных) может проводится следующими способами:
почтовые открытки;
телеграммы;
письма;
размещение объявления на информационных щитах, расположенных на территории Товарищества;
телефонограммы.
Уведомление о проведении Общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных), направляется не позднее чем за 2 недели до даты его проведения. В нём должно быть указано содержание выносимых вопросов на обсуждение, дата, время и место проведения Общего собрания, а также должен быть указан инициатор проведения собрания.
8.3. Общее собрание членов Товарищества (собрания уполномоченных), правомочно, если на указанном собрании присутствует более 50% действующих членов Товарищества (уполномоченных). Член Товарищества вправе участвовать в голосовании лично или через своего представителя, полномочия которого должны быть оформлены доверенностью, заверенной нотариусом, официальными лицами на работе или по месту жительства, чья подпись заверяется печатью, председателем правления товарищества, либо тремя членами Товарищества, присутствующими на собрании.
Листы регистрации членов Товарищества (уполномоченных), присутствующих на собрании, и доверенности на участие члена товарищества в голосовании через своего представителя хранятся в архиве Товарищества в течение 5 лет.
8.4. Председатель Общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных), в том числе внеочередного или перевыборного, избирается простым большинством голосов присутствующих на Общем собрании членов Товарищества (уполномоченных) открытым голосованием.
Решения о внесении изменеий в Устав Товарищества и дополнений к Уставу или об утверждении Устава в новой редакции, исключении из членовТоварищества, о его ликвидации и (или) реорганизации, назначении ликвидационной комиссии и об утверждении промежуточного и окончательного ликвидационных балнсов принимаются Общим собранием членов Товарищества (собранием уполномоченных), в том числе внеочередным или перевыборным, большинством в 2/3 голосов.
Другие решения Общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных) принимаются простым большинством голосов.
8.5. Решения Общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных) доводятся до сведения его членов в течение 7 дней после даты принятия указанных решений посредством размещения соответствующих объявлений на информационных щитах, расположенных на территории Товарищества, а также по средствам телефонограмм и писем, передаваемых лицами, список которых утверждает инициатор собрания.
Член Товарищества вправе обжаловать в суд решение Общего собрания его членов (собрания уполномоченных), или решение органа управления Товариществом, которые нарушают права и законные интересы члена Товарищества.
9. Правление Товарищества
9.1. Правление Товарищества является коллегиальным исполнительным органом и подотчётно Общему собранию членов Товарищества (собранию уполномоченных).
В своей деятельности правление Товарищества руководствуется Законом, законодательством РФ, законодательством субъектов РФ, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления и Уставом Товарищества.
9.2. Правление Товарищества избирается прямым голосованием из числа его членов на срок 2 года Общим собранием членов Товарищества (собранием уполномоченных). Численный состав членов правления устанавливается Общим собранием членов Товарищества (собрания уполномоченных).
9.3. Член правления может переизбираться неограниченное число раз.
9.4. Досрочное переизбрание члена правления Товарищества, в том числе и председателя, его правления проводится:
1) в связи с прекращеним членом правления в Товариществе по обстоятельствам, указанным в пункте 4 статьи 5 Устава;
2) в связи с невозможностью членом правления исполнять свои обязанности по состоянию здоровья, либо по другим причинам;
3) в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением членом правления своих обязанностей;
4) в связи с систематическими нарушениями членом правления Устава Товарищества или действующего законодательства.
Досрочное переизбрание члена правления Товарищества проводится на основании заявления члена правления Товарищества, по представлению правления Товарищества, либо по требованию не менее чем 1/3 членов Товарищества.
Члены правления Товарищества не могут передавать осуществление своих полномочий другим лицам, в том числе членам товарищества.
9.5 Заседания правления Товарищества созываются председателем правления в сроки, установленные правлением, а также по письменному заявлению 2 и более членов правления и по мере необходимости.
Заседания правления Товарищества правомочны, если на них присутствует не менее чем 2/3 его членов.
Решения правления Товарищества принимаются открытым голосованием простым большинством голосов присутствующих членов правления.
Решения правления Товарищества обязательны для исполнения всеми членами Товарищества и его работниками, заключившими трудовые договоры с Товариществом.
9.6. К компетенции правления Товарищества относится:
1) практическое выполенение решений Общего собрания Товарищества (собрания уполномоченных);
2) принятие решения о проведении внеочередного Общего собрания членовТоварищества (собрания уполномоченных) или об отказе в его проведении;
3) оперативное руководство текущей деятельностью Товарищества;
4) составление приходно-расходных смет и отчётов Товарищества, представление их на утверждение Общего собрания его членов (собрания уполномоченных);
5) распоряжение материальными и нематериальными активами Товарищества в пределах, необходимых для обеспечения его текущей деятельности;
6) организационно-техническое обеспечение деятельности общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных);
7) организация учёта и отчётности Товарищества, подготовка годового отчёта и представление его на утверждение Общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных);
8) организация охраны имущества Товарищества и имущества его членов;
9) организация строительства, ремонта и содержания зданий, строений, сооружений, инженерных сетей, дорог и других объектов общего пользования;
10) обеспечение делопроизводства Товарищества и содержание его архива;
11) приём на работу в Товарищество лиц по трудовым договорам, их увольнение, поощрение и наложение взысканий, ведение учёта работников;
12)контроль за своевременным внесением вступительных, членских и целевых взносов;
13) совершение от имени Товарищества сделок;
14) контроль соблюдения Товариществом законодательства РФ, законодательства субъектов РФ, нормативных актов органов местного самоуправления и Устава Товарищеста;
15) рассмотрение заявлений членов Товарищества, граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, имеющих участки на территории Товарищества, наследников членов Товарищества, граждан, вступающих в Товарищество и прочие заявления (акты) от граждан и организаций.
9.7. Правление Товарищества в соответствии с законодательством РФ и Уставом Товарищества имеет право принимать решения, необходимые для достижения целей деятельности Товарищества и обеспечения его нормальной работы, за исключением решений, которые касаются вопросов, отнесённых Законом и Уставом Товарищества к компетенции Общего собрания его членов (собрания уполномоченных).
10. Полномочия председателя правления Товарищества
10.1. Правление Товарищества возглавляет председатель правления, избранный из числа членов правления на срок 2 года.
Полномочия председателя правления определяются Законом и Уставом Товарищества.
Председатель правления при несогласии с решением правления вправе обжаловать данное решение Общему собранию членов Товарищества (собранию уполномоченных).
10.2. Председатель правления Товарищества действует без доверенности от имени Товарищества, в том числе:
председательствует на заседаниях правления;
имеет право первой подписи под финансовыми документами, которые в соответствии с Уставом Товарищества не подлежат обязательному одобрению правлением или Общим собранием Товарищества (собранием уполномоченных);
подписывает другие документы от имени Товарищества и протоколы заседания правления;
на основании решения правления заключает сделки и открывает в банках счета Товарищества;
выдаёт доверенности, в том числе с правом доверия;
обеспечивает разработку и вынесение на утверждение Общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных) внутренних регламентов Товарищества, положения об оплате труда работников, заключивших трудовые договоры с Товариществом;
осуществляет представительство от имени Товарищества в органах государственной власти, органах местного самоуправления, а также в организациях;
рассматривает заявления членов Товарищества;
председатель правления Товарищества в соответствии с Уставом Товарищества исполняет другие необходимые для обеспечения нормальной деятельности Товарищества обязанности, за исключением обязанностей, закреплённых Законом и Уставом за другими органами управления Товариществом.
11. Ответственность председателя праления Товарищества
и его членов правления
11.1 Председатель и члены правления Товарищества при осуществлении свох прав и исполнении установленных обязанностей должны действовать в интересах Товарищества, осуществлять свои права и исполнять установленные обязанности добросовестно и разумно.
11.2. Председатель и члены правления Товарищества несут ответственность перед Товариществом за убытки, причинённые Товариществу их действиями(бездействием). При этом не несут ответственности члены правления, голосовавшие против решения, которое повлекло за собой причинение Товариществу убытков, или не принимавшие участие в голосовании.
11.3. Председатель и члены правления Товарищества при выявлении финансовых злоупотреблений или нарушений, причинении убытков Товариществу могут быть привлечены к дисциплинарной, мтериальной, административной или уголовной ответственности в соответствии с законодательством.
12. Контроль за финансово-хозяйственной деятельностью Товарищества
12.1. Контроль за финансово-хозяйственной деятельностью Товарищества, в том числе за деятельностью его председателя правления, членов правления, осуществляет ревизионная комиссия, избранная из числа членов Товарищества Общим собранием его членов (собранием уполномоченных) открытым голосованием большинством голосов сроком на 2 года.
Численный состав ревизионной комиссии устанавливается Общим собранием Товарищества (собранием уполномоченных).
В состав её не могут быть избраны председатель, члены правления Товарищества, а также их супруги, дети, внуки, братья и сёстры (и их супруги).
Председатель ревизионной комиссии избирается членами ревизионной комиссии.
Ревизионная комиссия поотчётна Общему собранию членов Товарищества (собранию уполномоченных).
12.2. Досрочное переизбрание членов ревизионной комиссии проводится:
в связи с прекращением ими членства в Товариществе по обстоятельствам, указанным в пункте 4 статьи 5 Устава;
в связи с невозможностью членом ревизионной комиссии исполнять свои обязанности по сотоянию здоровья, либо по другим причинам;
В связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением членом ревизионной комиссии своих обязанностей;
в связи с систематическими нарушениями членом комиссии Устава Товарищества или законодательства;
Досрочное переизбрание члена ревизионной комиссии проводится на основании личного заявления члена комиссии, по представлению других членов ревизионной комиссии, либо по требованию не менее чем 1/4 общего числа членов Товарищества.
12.3. Члены ревизионной комиссии Товарищества несут ответственность за ненадлежащее исполнение обязанностей, предусмотренных Уставом Товарищества.
12.4. Ревизионная комиссия Товарищества обязана:
1) проверять выполнение правлением Товарищества и председателем его правления решений Общих собраний членов Товарищества (собраний уполномоченных), законность гражданско-правовых сделок, совершённых органами управления Товарищества, нормативных правовых актов, регулирующих деятельность Товарищества, состояние его имущества;
2) осуществлять ревизии финансово-хозяйственной деятельности Товарищества не реже чем 1 раз в год, а также по инициативе членов ревизионной комиссии, решению Общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных), либо по требованию 1/5 общего числа членов Товарищества или 1/3 общего числа членов его правления;
3) отчитываться о результатах ревизии перед Общим собраним Товарищества (собранием уполномоченных) с предоставлением рекомендаций об устранении выявленных нарушений;
4) докладывать Общему собранию членов Товарищества (собранию уполномоченных обо всех выявленных нарушениях в деятельности органов управления Товариществом;
5) осуществлять контроль за своевременным рассмотрением правлением Товарищества и председателем его правления заявлений граждан и актов организаций и органов местного самоуправления;
6) проверять бухгалтерский баланс, годовой отчёт бухгалтера-кассира.
12.5. По результатам ревизии при создании угрозы интересам Товарищества и его членам, либо при выявлении злоупотреблений членов правления Товарищества и председателя правления ревизионная комиссия вправе созывать внеочередное Общее собрание товарищества (собрания уполномоченных).
13.Ведение делопроизводства в Товариществе
13.1. Товарищество, как юридическое лицо ведёт бухгалтерский, статистический учёт и отчётность в порядке, предусмотренном законодательством РФ.
13.2. Товарищество создаёт в обязательном порядке и хранит бессрочно следующие документы:
протоколы Общих собраний Товарищества (собраний уполномоченных);
протоколы заседаний правления и ревизионной комиссии Товарищества;
списки членов Товарищества с указанными их ФИО, места жительства и контактных телефонов;
дежурную кадастровую карту.
13.3. Протокол Общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных) подписывает председатель собрания и секретарь собрания, данный протокол заверяется печатью товарищества.
Протоколы хранятся в делах Товарищества бессрочно.
Протокол должен содержать следующие необходимые элементы:
наименование Товарищества;
название документа;
номер протокола;
дату Общего собрания (собрания уполномоченных);
место проведения собрания;
перечень присутствующих и приглашённых лиц;
вопросы повестки дня (в том числе должно быть указано на проверку полномочий присутствующих на собрании лиц, определено итоговое количество мандатов, допущенных к голосованию, определенно наличие кворума);
изложение хода обсуждения каждого вопроса с указанием лиц, выступавших по вопросу, и тезисным изложением выступлений;
решение, принятое по каждому вопросу, с указание результатов голосования (или его отсутствия);
подписи председателя и секретаря собрания
Внесение исправлений и дополнений в подписанный протокол недопустимо. В исключительных случаях внесение изменений и дополнений должны быть заверены подписями председателя собрания и секретаря и печатью Товарищества с указанием даты внесения исправления или дополнения.
13.4. Протоколы заседания правления и ревизионной комиссии Товарищества подписывает председатель правления или заместитель председателя правления, либо соответственно председатель ревизионной комиссии Товарищества; данные протоколы заверяются печатью товарищества и хранятся в его делах бессрочно.
13.5. Копии протоколов Общих собраний (собраний уполномоченных), заседаний правления и ревизионной комиссии Товарищества, заверенные выписки из данных протоколов предоствавляются для ознакомления членам Товарищества по их требованию, а также органу местного самоуправления, на территории которого находится Товарищество, органам государственной власти соответствующего субъекта РФ, судебным и правоохранительным органам, организациям в соответствии с их запросами в письменной форме.
Оформление и хранение других документов, связаннызх с созданием Товарищества, с его регистрацией как юридического лица, с финансово-хозяйственной деятельностью осуществляется в соответствии с действующим законодательством.
14. Реорганизация и ликвидация Товарищества
14.1. Рерганизация Товарищества (слияние, разделение, выделение, изменение организационно-правовой формы) осуществляется в соответствии с решением Общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных) на основании и в порядке, которые предусмотрены Гражданским кодексом РФ, Законом и другими федеральными законами.
14.2. Товарищество может быть ликвидировано на основании и в порядке, которые предусмотрены Гражданским кодексом РФ, Законом и другими федеральными законами, по решению Общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных). Требование о ликвидации товарищества может быть предъявлено в суд органом государственной власти или органом местного самоуправления, которым законом предоставлено право на предъявление такого требования.
14.3. Документы ликвидированного Товарищества передаются в архив.
14.4. Товарищества считается ликвидированным с момента внесения об этом записи в единый государственный реестр (ЕГР) юридических лиц.